Makelaarskantoor Brabant BV

Cassandraplein 1
5631 BA Eindhoven
Tel: 040 - 2 433 766
info@brabantbv.nl
Heezerweg 202, 5614 HJ Eindhoven, Winkelruimte (BOG) Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Heezerweg 202 in Eindhoven 5614 HJ

Omschrijving

Verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met winkel-/bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op centrale locatie nabij alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1938
- Inhoud ± 977 m³
- Perceeloppervlakte 222 m²

Indeling:

Indeling begane grond:

Entree/hal:
-Hal voorzien van tegelvloer
-Meterkast
-Doorloop naar de bedrijfsruimte en winkelruimte

Winkelruimte:
-Eigen overdekte entree
-Voorzien van tegelvloer
-Trap-/kelderkast

Bedrijfsruimte:
-Ca. 120 m²
-Voorzien van tegelvloer
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-Ramen voorzien van rolluiken
-Deur voorzien van hamerslag bestemd glas
-Openslaande deuren naar zijpad, te gebruiken voor laden/lossen
-Ruimte voor diverse doeleinden beschikbaar

Berging:
-Voorzien van tegelvloer
-Te bereiken vanuit de tuin

Indeling woonhuis:

Hal:
-Te bereiken vanuit de bedrijfsruimte
-Voorzien van tegelvloer
-Garderobe
-Trapopgang naar de 1e verdieping
-Toegang tot de keuken en woonkamer
-Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje

Keuken:
-Open keuken voorzien van tegelvloer
-Opstelling met boven- en onderkastjes, lades
-Apparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser

Woonkamer:
-Uitgebouwde L-vormige woonkamer
-Voorzien van tegelvloer
-Schouw met openhaard
-Deur naar de achtertuin

Achtertuin:
-Geheel bestraatte onderhoudsvriendelijke achtertuin
-Gesitueerd op het zuidwesten
-Stenen berging, grenzend aan de bedrijfsruimte

Indeling 1e verdieping:

Overloop:
-Toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer

Badkamer:
-Ruime geheel betegelde badkamer, geplaatst op de bedrijfsaanbouw
-Ligbad, separate douche, 2 wastafels en 2e toilet

Slaapkamers:
-Slaapkamer 1, voorzien van vloerbedekking, gesitueerd aan de voorzijde, enkel glas
-Slaapkamer 2, voorzien van vloerbedekking, gesitueerd aan de voorzijde, enkel glas
-(ouder)Slaapkamer 3, voorzien van vloerbedekking, gesitueerd aan de achterzijde, kunststof kozijn met dubbele beglazing, toegang tot de badkamer, deur naar het balkon boven de aanbouw
-Slaapkamer 4, geplaats op de bedrijfsaanbouw, voorzien van vloerbedekking, gesitueerd aan de voorzijde, enkel glas

Indeling 2e verdieping:

Zolder:
-Te bereiken middels vaste trap
-Zeer royale open zolderruimte met volop bergruimte
-Voorzien van 2 Velux dakramen
-Opstelling cv-ketel (Nefit HR uit 2007) en boiler (Nefit)
-Aansluiting voor wasapparatuur
-Te gebruiken als 5e slaapkamer

Algemeen:
-Woonkamer, badkamer en (ouder)slaapkamer voorzien van dubbele beglazing en rolluiken
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1938 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 320 m² Verkoopoppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 222 m² Frontbreedte 700 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Woonomgeving Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station Op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m Welstandsklasse A1