Makelaarskantoor Brabant BV

Cassandraplein 1
5631 BA Eindhoven
Tel: 040 - 2 433 766
info@brabantbv.nl
Ulenpas 78, 5655 JD Eindhoven Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Ulenpas 78 in Eindhoven 5655 JD

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met 6 slaapkamers en garage gelegen in de wijk "Ooievaarsnest" met fraai uitzicht over natuurgebied.

Indeling:

Oprit:
- Oprit met plek voor meerdere auto's
- Toegang tot de garage
- Poort naar de tuin

Entree/hal:
- Overdekte entree
- Hal voorzien van vloerbedekking
- Garderobe en moderne toiletruimte
- Trapopgang naar de 1e verdieping

Woonkamer:
- L-vormige woonkamer met vloerbedekking
- Zitgedeelte met schouw voorzien houtkachel, openslaande tuindeuren
- Eetgedeelte met openslaande tuindeuren

Keuken:
- Open keuken met moderne luxeopstelling
- Hoekopstelling met diverse laden, spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap, middels eetbar afgescheiden van het eetgedeelte
- Kastenwand met koelkast, vriezer, vaatwasser, 2 combi-ovens en een quooker kraan
- Deur naar de bijkeuken

Bijkeuken:
- Voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, heteluchtverwarming-unit en geiser
- Deur naar de garage en deur naar de tuin

Garage:
- Inpandige garage voorzien van elektra
- Openslaande deuren

Tuin:
- Aangelegde privacybiedende voor-, zij- en achtertuin 
- Houten schuur en extra houtopslag


1e Verdieping:

Overloop:
- Ruime overloop voorzien van vloerbedekking
- Toegang tot 4 slaapkamers en badkamer
- Trapopgang naar de 2e verdieping

Slaapkamers:
- Slaapkamer 1 voorzien van laminaat
- Slaapkamer 2 voorzien van vloerbedekking
- Slaapkamer 3 voorzien van vloerbedekking
- (ouder)Slaapkamer 4 voorzien van vloerbedekking

Badkamer:
- Geheel betegelde moderne badkamer
- 2-Persoons ligbad, separate douchecabine, 2-persoons wastafelmeubel en toilet

2e Verdieping:

Voorzolder:
- Toegang tot 2 slaapkamers
- Bergruimte achter de kapschuinte

Slaapkamers:
- Slaapkamer 5 voorzien van vloerbedekking en Velux dakraam
- Slaapkamer 6 voorzien van vloerbedekking en bergruimte achter de kapschuinte

Algemeen:
- In 2012 grotendeels gemoderniseerd
- Nieuwe keukenopstelling, badkamer en toilet geplaatst in 2012
- Fraai uitzicht over natuurgebied
- Gelegen in de wijk "Ooievaarsnest" nabij alle gewenste voorzieningen
- Gedeeltelijk Finse bouw, houtskeletbouw
- Door houten binnenkant altijd een prettige luchtvochtigheid en gedempte akoestiek
- Voorzien van dubbele beglazing
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 473 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (12.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: B 2465 Gestel Oppervlakte 473 m²