Makelaarskantoor Brabant BV

Cassandraplein 1
5631 BA Eindhoven
Tel: 040 - 2 433 766
info@brabantbv.nl
Hectorlaan 22, 5631 CD Eindhoven Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Hectorlaan 22 in Eindhoven 5631 CD

Omschrijving

Goed onderhouden nette tussenwoning met berging en achterom gelegen op centrale locatie in de gewilde wijk “Oude Gracht”, met alle gewenste voorzieningen op loopafstand, nabij uitvalswegen.
            
Algemeen:
- Bouwjaar ca.1967
- Inhoud ± 330 m³
- Perceeloppervlakte 166 m²

Indeling:

Indeling begane grond:

Entree/hal:    
- voorzien van laminaatvloer
- kelder/meterkast 
- geheel betegelde toiletruimte met fonteintje
- trapopgang naar de 1e verdieping

Woonkamer:
- voorzien van laminaatvloer
- schouw met ingebouwde kast/nis
- openslaande deuren naar het overdekte terras/veranda
                    
Keuken:
- open keuken met U-opstelling
- opstelling voorzien van diverse boven- en onderkastjes, lades
- apparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser
 

Tuin en berging:
- aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden
- stenen berging en poort naar achterom
- terrasoverkapping/veranda met lichtkoepels


Indeling 1e verdieping:    

Overloop:
- toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte
- vaste bergkast
- trapopgang naar de 2e verdieping

Slaapkamers:
- slaapkamer I, voorzijde, voorzien van laminaat, inbouwkast 
- (ouder)slaapkamer II, achterzijde,  voorzien van laminaat, inbouwkast

Badkamer:
- geheel betegelde badkamer (voormalige slaapkamer)
- ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet

Wasruimte:
- voormalige badkamer
- aansluiting voor wasapparatuur

Indeling 2e verdieping:

Voorzolder:
- te bereiken middels vaste trap
- opstelling cv-combiketel, wastafel met meubel en dakraam

Kamers:
- 2 zolder(kinder)kamers, 1 met dakkapel en 1 met dakraam
- beide voorzien van diverse bergruimte achter de knieschotten


Algemeen:
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, HR+ beglazing
- slaapkamers 1e verdieping en badkamer voorzien van rolluik
- keurig aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden
- sfeervolle terrasoverkapping/veranda
- gelegen op zeer centrale locatie in de wijk  “Oude Gracht”
- alle gewenste voorzieningen op loopafstand, speeltuin en winkels
- nabij uitvalswegen gelegen
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 166 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-08-2028 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: K 1959 Woensel Oppervlakte 166 m²