Velakker 75

Omschrijving

Royale goed onderhouden tweekapper voorzien van een praktische ruime inpandige garage/berging, maar liefst 5 slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Gelegen op rustige locatie aan een doodlopende kindvriendelijke straat met speeltuintje om de hoek.

Deze woning ligt in Nuenen Zuid met diverse scholen en sportvoorzieningen op loopafstand.

INDELING:

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL:
Overdekte entree.
Hal voorzien van tegelvloer, meterkast, garderobe en toiletruimte. Spiltrap naar de 1e verdieping.
Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

WOONKAMER:
Ruime lichte L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer, schouw met open haard en schuifpui naar de tuin.

KEUKEN:
Eetkeuken voorzien van een tegelvloer, hoek keukenopstelling met diverse kastjes en lades, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron.

BIJKEUKEN:
Aansluiting voor wasapparatuur en vaatwasser, deur naar de tuin.
Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage.

GARAGE:
Inpandige garage met roldeur.


TUIN:
Aangelegde achtertuin gesitueerd op het oosten, houten tuinhuis en openslaande poort naar achterom.


1e VERDIEPING:

OVERLOOP:
Lichte overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer 1 voorzien van vloerbedekking en een schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 voorzien van vloerbedekking en een schuifkastenwand.
Slaapkamer 3 voorzien van vloerbedekking en een schuifkastenwand.

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.


2e VERDIEPING:

VOORZOLDER:
Overloop met laminaatvloer, toegang tot 2 bergruimtes

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer en een dakkapel, bergruimte onder de kapschuinte.
Slaapkamer 5 voorzien van laminaatvloer en een dakkapel, bergruimte onder de kapschuinte.


ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden instapklare woning
- Gelegen in woonwijk Keizershof te Nuenen
- Zeer kindvriendelijke buurt met speeltuintje om de hoek
- Op 5 auto-minuten van Eindhoven
- Plek voor meerdere auto's op eigen terrein
- Platte daken van garage, bijkeuken en keuken vernieuwd en geïsoleerd in 2020
- Beneden triple glas, bovenverdieping HR+ glas, keuken HR, overig is thermopane glas
- In 2013 de woning voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen
- Houten tuinhuis geplaatst voorjaar 2003



De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.149,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 440 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta ( Combiketel uit 2013) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 193 m² (14.0 m bij 13.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie F Perceelnummer 3292 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties