Makelaarskantoor Brabant BV

Cassandraplein 1
5631 BA Eindhoven
Tel: 040 - 2 433 766
info@brabantbv.nl
Leonoradal 6, 5551 BK Valkenswaard Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Leonoradal 6 in Valkenswaard 5551 BK

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 275.000,-- k.k.
 
Twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk "Agnetendal-Zuid" in Dommelen.  Alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid.


Begane grond:

Entree/hal:
- Voorzien van tegelvloer
- Trap-/bergkast met meterkast (6 groepen + aardlek)
- Trapopgang naar de 1e verdieping
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje

Woonkamer:
- Ruime L-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer
- Schouw met open haard
- Deur naar de achtertuin

Keuken:
- Eetkeuken met houten keukenopstelling
- Apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser
- Deur naar de achtertuin

Oprit:
- Royale oprit met plek voor meerdere auto's
- Middels kanteldeur toegang tot de garage

Voor-en achtertuin:
- Fraai aangelegde groene voor- en achtertuin
- Achtertuin gesitueerd op het oosten
- Middels loopdeur toegang tot de garage


1e verdieping:

Overloop:
- Voorzien van vloerbedekking
- Toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer

Slaapkamers:
- Slaapkamer 1, voorzijde, voorzien van vloerbedekking en deur naar balkon
- Slaapkamer 2, voorzijde, voorzien van vloerbedekking
- Slaapkamers 3, achterzijde, voorzien van vloerbedekking en vaste wastafel

Badkamer:
- Gedeeltelijk betegelde badkamer
- Ligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur


2e verdieping:

Voorzolder:
- Te bereiken middels vaste trap
- Bergruimte met opstelling cv-ketel (Intergas uit 2014, eigendom)

Zolderkamer:
- Ruime zolderkamer voorzien van vloerbedekking en dakraam

Algemeen:
- Twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige, verkeersarme woonstraat in de kindvriendelijke woonwijk "Agnetendal-Zuid"
- Winkelcentrum "De Belleman", basisschool "Agnetendal", diverse sportaccomodaties en bushaltes op loopafstand, uitvalswegen in de nabijheid
- Groene omgeving, in de nabijheid van Eindhoven
- Vrij uitzicht, voortuin, fraaie aangelegde, groene achtertuin, oprit en garage
- Deels voorzien van rolluiken
- Koper dient rekening te houden met modernisering van keuken en sanitair
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 287 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: G 752 Valkenswaard Oppervlakte 287 m²