Omschrijving
In de gewilde wijk “Luytelaer” gelegen ruime schakelwoning met inpandige garage nabij diverse voorzieningen met o.a. nabijgelegen winkelcentrum, gezondheidscentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen.
Gelegen in de directe omgeving van het “Dommeldal” en het pittoreske dorp Nuenen en tevens op slechts 5-10 minuten afstand van het centrum van Eindhoven.
Indeling:
Begane grond:
Oprit met toegang tot de garage, pad naar de overdekte entree met separate toegang tot de garage/ annex berging en voordeur naar de hal.
De ruime hal met grotendeels schoon metselwerk is voorzien van tegelvloer, hardhouten garderobe, berg/meterkast (8 groepen + aardlek & krachtstroom), brandwerende deur naar de garage en spiltrap naar de 1e verdieping.
Royale toiletruimte, gedeeltelijk betegeld, met wastafelmeubel.
Inpandige garage/ annex berging voorzien van kanteldeur, met tegelvloer, aansluiting voor was/droogapparatuur, extra koel/vriescombinatie, aparte spoelbak en bergvliering.
Ruime L-vormige, split-level woonkamer voorzien van tegelvoer, wanden deels stucwerk deels schoonmetselwerk, verlaagd zitgedeelte, openhaard en schuifpui naar de achtertuin.
Open doorloop naar de moderne en volledig uitgeruste keuken aan de voorzijde met diverse onderkasten, lades, 2 apothekerskasten, 1 ½ r.v.s. spoelbak met moderne mengkraan, 4-pits kookplaat (4 gaspits & grill- element met 2 zones), r.v.s. afzuigschouw, ruime inbouwkoelkast, vaatwasser en combi-oven.
Aangelegde privacybiedende achtertuin met vijverpartij, gesitueerd op het zuiden.
1e Verdieping:
De overloop en trapopgang zijn voorzien van schoonmetselwerk.
Via hardhouten spiltrap naar overloop voorzien van vloerbedekking en ruime bergkast.
Inbouwkast met opstelling hetelucht ketel (HR Brink, 2002) en boiler (A.O. Smith, 2002).
Gedeeltelijk betegelde doucheruimte met douchecabine voorzien van thermostatische Gröhe mengkraan, wastafel en mechanische ventilatie.
Separate gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie.
Slaapkamer I voorzien van vloerbedekking en bergvliering.
Slaapkamer II voorzien van vloerbedekking en bergvliering.
Zeer royale slaapkamer III voorzien van vloerbedekking met open doorloop naar de aangrenzende royale badkamer.
Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
2e Verdieping:
Te bereiken middels vaste hardhouten spiltrap.
Lichte overloop/atelierruimte voorzien van vloerbedekking.
Hobby/slaapkamer voorzien van vloerbedekking, veel licht inval en grote deur naar het ruime en privacybiedende dakterras.
Algemeen:
- Verwarmd middels Brink HR heteluchtverwarmingunit
- 2e Verdieping in 2006 voorzien van nieuw stucwerk en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Keuken gerenoveerd in 2002 met luxe Siemens inbouwapparatuur
- Aansluiting op “Ons Net Eindhoven”, breedband kabelnetwerk met supersnel surfen en e-mailen met een bandbreedte van 100 Mbit/s up én down telefonie & TV (HDTV toekomst) http://www.onsneteindhoven.nl
- Bouwjaar: ca.1977
- Inhoud ± 570 m³
- Perceeloppervlakte 264 m² |
Kenmerken |
|
| Vraagprijs |
€ 350.000 k.k. |
| Status |
Beschikbaar |
| Aanvaarding |
in overleg |
|
Bouw |
| Soort woonhuis |
herenhuis, geschakelde woning |
| Soort bouw |
bestaande bouw |
| Bouwjaar |
1977 |
|
Oppervlakten en inhoud |
| Woonoppervlakte |
185 m² |
| Externe bergruimte |
18 m² |
| Perceeloppervlakte |
264 m² |
| Inhoud |
570 m³ |
|
Indeling |
| Aantal kamers |
5 kamers (4 slaapkamers) |
| Aantal woonlagen |
3 woonlagen |
|
Buitenruimte |
| Tuin |
achtertuin |
| Achtertuin |
77 m² (11m diep en 7m breed) |
| Ligging tuin |
Gelegen op het zuiden |
|
Garage |
| Soort garage |
inpandig |
|
|
